在疯狂中灭亡！义乌还能走多远?

       有个笑话讲：杭州是浙江的，温州是中国的，义乌是世界的。这个笑话也道出来义乌的名气和分量，这个名气和分量都来自义乌的市场，最大最开放的国际小商品采购中心，当然这个与国家的扶持以及义乌人的拼搏和全国在义乌经营的商家勤奋努力是分不开。做市场，最早的恐怕是广州了，它还有个广交会（就在文革期间都没有停办过，是中国企业走向世界的窗口），应该说广州的优势比义乌大，但做市场义乌后来者居上了。前年的时候，广州来义乌学习做市场，义乌商报报道说，义乌的一条重要的经验就是市场一直掌控在政府手中，没有把它推向完全的市场化，店面租金低，形成洼地优势，把全国各地做小商品的厂家商家都吸引到义乌来，也就成就了现在的义乌。

      但感觉现在同过去不一样了，特别是义乌市场放开转租经营之后，就如同炒楼市一样，义乌商贸城的店面炒成了天价，一个几平米的店面经营权转让就是上百万的，特别是一期的店面，就是租金一年现在都是30多万，40万，饰品的要5-60万一年。我们在一期B区三楼有个店面，按市价租金40万左右，加上税收，人员工资、电费这些费用，一年赚60多到70万是平帐。对外，这样的门槛把全国许多有前景的产品和商家都挡住门外了。义乌的产品更新的速度肯定不如以前了。对内，现在炒店面的人比开店的人日子舒服，一个店面一年纯收入3-50万，开店的人要投入，承担风险，一年下来，平均也赚不到租店面人的钱多，还天天辛苦守着。 

     记得义乌市场三期开业的时候，把所有的篁园市场商家都迁入新市场，租金从过去的几千块一年变成十多万一年，而且是三年一次交清，一个杂志上说，整个市场投入的钱，义乌市一年就收回了，大赚了一把，产品经营着多年经营的成果一下都套入了市场，赚了一个心理预期，有了店面就有了财富。所以为啥义乌人这么热衷于做市场、炒店面的缘故吧。这个同房地产一样，炒的很热火，开店的不如租店的，这个倒挂现在能维持长久嘛？义乌人这几年在享受着几十年来辛苦经营的成果，所有的只要是有店面的人，突然感觉都大发了，有了一个店面都有上百万的家产，都牛了起来，这些是真实的么？市场真的一直就会火下去的，没有淡的时候？做生意的总是有赚有亏的，这个预期和泡沫很让人担心。

       义乌这个世界上最大的小商品市场还能走多远？前景让人担心。高成本的门槛把全国许多优秀的厂家商家挡在门外，进入市场内真正经营的商家压力巨大，每年亏着出门的人不少。加上这几年产业结构的调整，义乌经营的产品大多数又在之列，低技术含量，高耗材耗能的产品多，以量为主的产品比例大。加上金融危机还没有完全过，出口市场在难以恢复到07年以前，人民币升值，劳动力成本增高，中国的产品便宜的时代慢慢过去，互联网时代的来临，这些因素的影响，义乌小商品市场要在创过去的辉煌，得下一番苦功夫才行！